טוען...
הבית הישראלי לנדל"ן בחו"ל
הבית הישראלי לנדל"ן בחו"ל
טוען...
יוון היא אחת מהיעדים הפופולריים ביותר למשקיעי נדל"ן ישראלים בשנים האחרונות. השילוב של מחירים נגישים יחסית לאירופה המערבית, תשואות שכירות גבוהות ותוכנית ה-Golden Visa הופך אותה לאטרקטיבית במיוחד.
השקעה של 250,000 אירו ומעלה בנדל"ן ביוון מעניקה לרוכש ולמשפחתו תושבות קבועה במדינה, עם אפשרות תנועה חופשית בכל מדינות שנגן. חשוב לציין כי הסף הועלה ל-500,000 אירו באזורים מסוימים כמו אתונה ותסלוניקי, אך באזורים פחות מבוקשים עדיין עומד על 250,000 אירו.
אתונה: עיר הבירה מציעה שוק שכירות עמיד עם ביקוש קבוע מסטודנטים ועובדים. שכונות כמו קולוניאקי וגלפד פופולריות במיוחד.
קרית ים: אזורים ליד האגאי והים התיכון עם פוטנציאל גבוה לתיירות לטווח קצר.
טסלוניקי: העיר השנייה בגודלה עם שוק אוניברסיטאי חזק ומחירים נמוכים יחסית לאתונה.
תשואות השכירות ביוון נעות בין 5% ל-9% בשנה, תלוי באזור ובסוג הנכס. נכסי Airbnb באיים ובאתונה יכולים להניב תשואות גבוהות יותר בעונת התיירות.
1. בחירת נכס ובדיקת זכויות בלשכת רישום המקרקעין
2. חתימה על חוזה מקדמי ותשלום מקדמה של 10%
3. קבלת מספר מס יווני (AFM)
4. פתיחת חשבון בנק ביווני
5. חתימה על חוזה סופי בנוכחות נוטריון
6. רישום הנכס על שמך
